第四十六章 榕城十大烂尾楼
“我知道了，我会安排下去的。”
陈乐雄虽然不甘心，但也确实没有什么好的办法。
黄叔就像一座大山一样压在头顶，他不动手，只是这样看着你就没办法。
其实更重要的还是得不偿失，现在陈家已经很庞大了，为了一个群雄割据的房地产行业去得罪对方实在有些不值当。
“不用刻意安排，该如何就如何，我也想看看黄家小子的手段和那个张谦云的魄力。”
陈启业说完默默挂断了电话。
“到底还是陷入尾大不掉的情况。”
陈乐雄看着挂断的电话心中有些无奈。
这就是有后顾的无奈。
要是没有陈家的后续顾虑，他怎么也要去搏一搏这个浪口。
但是没有陈家的帮助，自己也不可能获得搏一搏的机会·····
“老黄啊老黄，你这个稳·····可真稳啊，就是不知道你找的下手能不能接住下这个盘。”
一处别墅庄园的书房内。
陈启业摸索着手机脸上露出了莫名的笑意。
没有人是傻子，有些事情只要信息足够很轻松就能做出一些推测和预防。
三家资金链的互换就是他的预防对策。
本以为这么庞大的窟窿会让自己获得喘息的时间。
可惜还没等他彻底搞定，就被黄健宇站出来准备摘桃子。
对此，他也早有预料，不然也不会如此轻易就放弃。
唯一让他不确定的是，如果没有张谦云这个‘冤大头’，老黄又打算找谁来补这个窟窿。
而且张谦云真有那个资本吃下这个蛋糕么······
这钱可不是一点半点就能盘活的。
不过这个问题的答案恐怕只有张谦云才知道了。
当然，张谦云本人拿到这个数据以后，整个人也是一晚上没睡。
张谦云先是将晕乎乎的张琦玥送回了宿舍。
将车辆停在停车场后，张谦云一边看着手机一边朝宿舍走去。
他现在还在想自己应该用什么名字注册博客。
因为宿舍三人都出去打野的原因，此时宿舍就只有他一个人。
叮咚
就在张谦云准备换衣服洗澡的时候，一则消息突然跳了出来。
紧接着就是一份浅显易懂的WORD文件。
上面清晰记载着三个公司名字以及他们负责的工程名字，同时也有一些需要他接手的烂尾工程。
“动作还真······嗯！？”
张谦云手指轻点，刚准备夸奖一下黄健宇的动作。
可当他看清这些名字后，他整个人直接愣住了。
因为他发现这些建筑工地的名字他竟然都认识。
公馆，预估接手投入资金3.6亿。
——建设公司：丰庆建筑有限公司。
总占地面积平方，总规划建筑面积平方。
榕城麦广场，预估接手投入资金9.8亿。
——建设公司：飞扬置业有限公司。
总建占地面积平，总规划建筑面积平。
东华广场，预估接盘资金10.6亿。
——建设公司：梨园建设责任有限公司。
总占地面积：平方，总建筑规划面积：平方
汇星广场，预估接手投入资金13.4亿（烂尾评估完成，原公司以无偿还能力。）
总占地面积：平方，总建筑规划面积：平方。
新派客，预估接手投入资金8.1亿（烂尾评估完成，资金链断裂。）
总占地面积：平方，总建筑规划面积:平方。
华洋大厦，预估接手投入资金1.4亿（烂尾，资金断裂，不建议接手。）
总占地面积：3648平方，总建筑规划面积：平方。
除了这几个以外，财富城，二期，星座。
“这····齐了？”
张谦云仔细看了一下，发现自己熟悉的名字竟然都在。
不过他很快就反应了过来，在不在无所谓，主要是能不能投。
这个价格·····
他心里是倾向于投资的，因为这个价格也就是以现在算起来没什么赚头。
再过个一到两年，东西还是那个东西，价格就不是这个价格了。
要不是自己前面已经说了大概资金，他都想加钱把这些地方全拿下来。
这都是金山，几乎是稳赚不赔的生意。
如果自己没记错的话，在2017年左右，榕城的房价将会迎来一次爆发式的增长，不是一两成，而是一两倍的那种。
现在就算以房子的均价购买，两年后转手卖出去都能血赚。
其实还是有部分人知道这些房子会赚钱。
至于为什么没有人接盘，原因很简单。
黄健宇给的这些资料是实打实的，也就是说如果谁想要接盘，就必须拍出这么多现金。
不是说没有企业能拿出了，而是这个获利周期太长不利于公司发展。
多数建筑公司拿地修房，更多的是为了加杠杆撬动更多的资金。
可惜·····
至于债务纠纷，这都是小事儿，只要能赚钱，债务纠纷根本不是问题。
“不过这总投资·····难怪他会说不够。”
张谦云大概算了一下黄健宇给的资金明细，明面投资就需要二十二亿左右。
“老黄？”
“给你的资料你看了么。”
黄健宇的声音从话筒内传出。
“刚看完。”
张谦云回道。
不仅看了，还看的心潮澎湃。
按照当前的最低均价都基本不会亏损，更别说按照后面的涨幅了。
黄健宇反而陷入了沉默。
“有话就说。”
张谦云看了眼手机，确定不是被不小心挂断后忍不住说道：“这么着急给我来电话，不应该没有话才对。”
这章没有结束^.^，请点击下一页继续阅读！“我希望你能接下汇星广场。”
黄健宇沉吟道。
“汇星广场？”
张谦云愕然。
汇星广场的预估投入资金是13个亿，这可不是小数目。
“其实我原定计划是让你接手汇星广场与沙河公馆，或者是另外两个广场的其中一个，可没想到会因此突然牵扯出这么多的事情。”
黄健宇在路上思考了很久，最后还是觉得坦白好点：“汇星广场如果能按时完成，对我接下来的道路有很大帮助。”
“这样么······”
张谦云闻言陷入了片刻的沉默。
“抱歉，是我······”
“你能保证所有手续全部过度完成么？”
“嗯？”
黄健宇闻言沉默了一下，回道：“我给你的预估价格，其实就是经过专业人士计算得出的最终接盘价格，上下会有浮动，但不会太大。”
“你的意思是说，我如果能拿出这么多钱，这些楼盘就能全部属于我？”
张谦云闻言眼中不自觉的闪过了一丝火热。
左右不过几十个亿，砸了就砸了，只要先确定所有合同以及债务纠纷，花几十亿买下这些楼房基本不会亏。
这利润可比放银行吃利息赚的多了。
“是这个意思。”
黄健宇回道。
“不是我信不过你，如果你能通过司法方式将这些楼盘的所有权全部交给我。”
张谦云说到这里停顿了一下，继续说道：“这钱我可以出，但有一点，我要所有楼盘的所有权，当然，我也不会让你为难，已经预售的那部分房屋，我可以按照当前市场价反购回来，相应的，如果那些业主不愿意退给我，那他们就必须加钱。”
张谦云说的这也是理想方式，具体操作起来恐怕还会有许多的难题。
“你···确定？”
黄健宇被张谦云的胃口给吓到了。
同时也有种对方在发疯的感觉，这些楼盘全部接下来的资金起步五十亿。
有五十亿你跑来接这些烂尾楼？
你图什么？
当好心人？
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陈乐雄虽然不甘心，但也确实没有什么好的办法。
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其实更重要的还是得不偿失，现在陈家已经很庞大了，为了一个群雄割据的房地产行业去得罪对方实在有些不值当。
“不用刻意安排，该如何就如何，我也想看看黄家小子的手段和那个张谦云的魄力。”
陈启业说完默默挂断了电话。
“到底还是陷入尾大不掉的情况。”
陈乐雄看着挂断的电话心中有些无奈。
这就是有后顾的无奈。
要是没有陈家的后续顾虑，他怎么也要去搏一搏这个浪口。
但是没有陈家的帮助，自己也不可能获得搏一搏的机会·····
“老黄啊老黄，你这个稳·····可真稳啊，就是不知道你找的下手能不能接住下这个盘。”
一处别墅庄园的书房内。
陈启业摸索着手机脸上露出了莫名的笑意。
没有人是傻子，有些事情只要信息足够很轻松就能做出一些推测和预防。
三家资金链的互换就是他的预防对策。
本以为这么庞大的窟窿会让自己获得喘息的时间。
可惜还没等他彻底搞定，就被黄健宇站出来准备摘桃子。
对此，他也早有预料，不然也不会如此轻易就放弃。
唯一让他不确定的是，如果没有张谦云这个‘冤大头’，老黄又打算找谁来补这个窟窿。
而且张谦云真有那个资本吃下这个蛋糕么······
这钱可不是一点半点就能盘活的。
不过这个问题的答案恐怕只有张谦云才知道了。
当然，张谦云本人拿到这个数据以后，整个人也是一晚上没睡。
张谦云先是将晕乎乎的张琦玥送回了宿舍。
将车辆停在停车场后，张谦云一边看着手机一边朝宿舍走去。
他现在还在想自己应该用什么名字注册博客。
因为宿舍三人都出去打野的原因，此时宿舍就只有他一个人。
叮咚
就在张谦云准备换衣服洗澡的时候，一则消息突然跳了出来。
紧接着就是一份浅显易懂的WORD文件。
上面清晰记载着三个公司名字以及他们负责的工程名字，同时也有一些需要他接手的烂尾工程。
“动作还真······嗯！？”
张谦云手指轻点，刚准备夸奖一下黄健宇的动作。
可当他看清这些名字后，他整个人直接愣住了。
因为他发现这些建筑工地的名字他竟然都认识。
公馆，预估接手投入资金3.6亿。
——建设公司：丰庆建筑有限公司。
总占地面积平方，总规划建筑面积平方。
榕城麦广场，预估接手投入资金9.8亿。
——建设公司：飞扬置业有限公司。
总建占地面积平，总规划建筑面积平。
东华广场，预估接盘资金10.6亿。
——建设公司：梨园建设责任有限公司。
总占地面积：平方，总建筑规划面积：平方
汇星广场，预估接手投入资金13.4亿（烂尾评估完成，原公司以无偿还能力。）
总占地面积：平方，总建筑规划面积：平方。
新派客，预估接手投入资金8.1亿（烂尾评估完成，资金链断裂。）
总占地面积：平方，总建筑规划面积:平方。
华洋大厦，预估接手投入资金1.4亿（烂尾，资金断裂，不建议接手。）
总占地面积：3648平方，总建筑规划面积：平方。
除了这几个以外，财富城，二期，星座。
“这····齐了？”
张谦云仔细看了一下，发现自己熟悉的名字竟然都在。
不过他很快就反应了过来，在不在无所谓，主要是能不能投。
这个价格·····
他心里是倾向于投资的，因为这个价格也就是以现在算起来没什么赚头。
再过个一到两年，东西还是那个东西，价格就不是这个价格了。
要不是自己前面已经说了大概资金，他都想加钱把这些地方全拿下来。
这都是金山，几乎是稳赚不赔的生意。
如果自己没记错的话，在2017年左右，榕城的房价将会迎来一次爆发式的增长，不是一两成，而是一两倍的那种。
现在就算以房子的均价购买，两年后转手卖出去都能血赚。
其实还是有部分人知道这些房子会赚钱。
至于为什么没有人接盘，原因很简单。
黄健宇给的这些资料是实打实的，也就是说如果谁想要接盘，就必须拍出这么多现金。
不是说没有企业能拿出了，而是这个获利周期太长不利于公司发展。
多数建筑公司拿地修房，更多的是为了加杠杆撬动更多的资金。
可惜·····
至于债务纠纷，这都是小事儿，只要能赚钱，债务纠纷根本不是问题。
“不过这总投资·····难怪他会说不够。”
张谦云大概算了一下黄健宇给的资金明细，明面投资就需要二十二亿左右。
“老黄？”
“给你的资料你看了么。”
黄健宇的声音从话筒内传出。
“刚看完。”
张谦云回道。
不仅看了，还看的心潮澎湃。
按照当前的最低均价都基本不会亏损，更别说按照后面的涨幅了。
黄健宇反而陷入了沉默。
“有话就说。”
张谦云看了眼手机，确定不是被不小心挂断后忍不住说道：“这么着急给我来电话，不应该没有话才对。”
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黄健宇沉吟道。
“汇星广场？”
张谦云愕然。
汇星广场的预估投入资金是13个亿，这可不是小数目。
“其实我原定计划是让你接手汇星广场与沙河公馆，或者是另外两个广场的其中一个，可没想到会因此突然牵扯出这么多的事情。”
黄健宇在路上思考了很久，最后还是觉得坦白好点：“汇星广场如果能按时完成，对我接下来的道路有很大帮助。”
“这样么······”
张谦云闻言陷入了片刻的沉默。
“抱歉，是我······”
“你能保证所有手续全部过度完成么？”
“嗯？”
黄健宇闻言沉默了一下，回道：“我给你的预估价格，其实就是经过专业人士计算得出的最终接盘价格，上下会有浮动，但不会太大。”
“你的意思是说，我如果能拿出这么多钱，这些楼盘就能全部属于我？”
张谦云闻言眼中不自觉的闪过了一丝火热。
左右不过几十个亿，砸了就砸了，只要先确定所有合同以及债务纠纷，花几十亿买下这些楼房基本不会亏。
这利润可比放银行吃利息赚的多了。
“是这个意思。”
黄健宇回道。
“不是我信不过你，如果你能通过司法方式将这些楼盘的所有权全部交给我。”
张谦云说到这里停顿了一下，继续说道：“这钱我可以出，但有一点，我要所有楼盘的所有权，当然，我也不会让你为难，已经预售的那部分房屋，我可以按照当前市场价反购回来，相应的，如果那些业主不愿意退给我，那他们就必须加钱。”
张谦云说的这也是理想方式，具体操作起来恐怕还会有许多的难题。
“你···确定？”
黄健宇被张谦云的胃口给吓到了。
同时也有种对方在发疯的感觉，这些楼盘全部接下来的资金起步五十亿。
有五十亿你跑来接这些烂尾楼？
你图什么？
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